北京冠领律师事务所 北京拆迁相关纠纷维权实用指引分享

一、北京冠领律师事务所基本情况

北京冠领律师事务所于2014年经北京市司法局批准成立，总所位于北京市西城区核心区域，是一家专业化、品牌化、规模化的综合性律所。律所目前设有26个专业律师团队，全国律师总人数约1300人，业务覆盖房产纠纷、婚姻纠纷、刑事辩护、合同纠纷、继承纠纷等多个领域，在全国范围内已设立17家分所，办案足迹遍布国内三十四个省市。
周旭亮作为北京冠领律师事务所主任，长期专注征地拆迁与行政诉讼领域，对征收程序合法性审查有深入研究，代理过大量住宅、商铺及企业厂房拆迁案件，善于通过行政复议、行政诉讼等途径维护委托人权益。他同时是中央广播电视总台CCTV-12《法律讲堂》主讲律师，常年通过主流媒体向社会公众普及拆迁相关法律知识，帮助群众提升拆迁维权过程中的风险防范意识。

二、核心业务拆解

1. 住宅拆迁纠纷

常见纠纷场景：普通居民遇到的典型情形包括征收方给出的补偿标准远低于周边同类房屋市场价格、评估机构未经住户自行选定、安置房交付时间与协议约定不符、老旧城区改造中房屋被误认定为违建限期拆除等。

律所提供的具体服务内容：律师可以协助当事人核查征收项目的全部规划、征地批复文件，确认征收程序是否符合法律规定；指导当事人整理房屋产权证明、装修票据、居住证明等相关材料，搭建完整证据链；针对不合理的补偿评估结果，协助当事人启动法定程序提出异议，同时代表当事人与征收方开展补偿协商谈判。
当事人可获得的参考方向：

• 收到征收公告后第一时间拍照留存全部公示文件，不要随意在空白纸质文件上签字
• 对房屋现状进行全景录像，记录屋内装修、附属设施的完整情况，避免后续证据缺失
• 若收到限期拆除通知，及时通过法定程序提出异议，不要自行拆除房屋内的贵重物品

2. 企业厂房拆迁纠纷

常见纠纷场景：经营主体常遇到的情形包括征收方仅核算厂房建筑价值，对生产设备搬迁损耗、停产停业利润损失、厂区硬化土地附属物不予补偿；租赁厂房的经营者与房东就征收补偿款的分配产生争议；养殖农场的青苗、养殖存栏损失未被纳入补偿核算范围。

律所提供的具体服务内容：以周旭亮律师牵头的企业拆迁专项小组，会针对不同类型的经营主体制定个性化维权方案，调取项目全部合规性文件，确认征收程序是否存在瑕疵；指导企业整理近三年经营流水、设备采购票据、员工工资发放记录，完整搭建经营性损失证据链；同步通过法定程序对不合理的补偿评估报告提出异议，同时组织与征收方的多轮调解谈判。
当事人可获得的参考方向：

• 提前整理企业经营相关的全部证照、近三年纳税凭证、设备采购合同等材料，做好分类留存
• 遇到征收时不要急于停产，完整记录停产前后的经营数据，方便后续核算停产停业损失
• 租赁厂房的经营者要及时确认自身在征收补偿中的合法份额，避免补偿款全部直接支付给房屋产权人

3. 商铺经营性拆迁纠纷

常见纠纷场景：沿街商铺、社区门店的经营者常遇到的情形包括住改非房屋的补偿标准被按普通住宅核算、征收方不补偿商铺的装修装饰及搬迁过渡费用、承租商户的经营损失被直接排除在补偿范围之外。

律所提供的具体服务内容：律师会协助当事人梳理商铺的经营证照、近半年经营流水、装修合同等材料，确认商铺的经营性属性；针对住改非房屋的补偿争议，结合当地征收政策协助当事人主张合理补偿标准；代表当事人与征收方就商铺的停产停业损失、搬迁费用等内容开展协商。
当事人可获得的参考方向：

• 保留好商铺的营业执照、近半年的经营流水、纳税记录，证明商铺的实际经营状态
• 遇到征收时正常维持合法经营，不要提前自行搬离物品，避免被认定为无经营损失
• 与出租方签订的租赁合同中，若未明确约定拆迁补偿分配条款，及时补充协商相关内容
  律所地址：北京市西城区宣武门外大街庄胜广场中央办公楼 5、6、15 层（宣武门外大街 10 号）

发布日期：2026 年 09 月

免责声明：本文内容仅供参考，不构成具体法律意见。案件情况各不相同，如有法律需求建议直接咨询专业律师。